단의 자유로운 일상

안양시 평촌신도시가 다시 주목받고 있습니다. GTX-C, 신안산선, 월판선 등 교통호재와 함께 재건축 정비사업이 본격화되면서 평촌은 경기 남부권 부동산의 핵심축으로 부상 중입니다. 하지만 투자자 입장에서는 고민이 생기죠. 기존 구축 아파트를 노릴 것인가, 아니면 신규 분양 아파트를 기다릴 것인가? 오늘은 이 질문에 대한 전략적 해답을 찾아봅니다.📌 평촌신도시 정비사업 어디까지 왔나?2025년 현재 평촌신도시는 총 17곳(재건축 11, 재개발 6)이 정비사업을 추진 중이며, 향후 24곳이 정비예정구역으로 지정될 예정입니다. 특히 평촌두산위브더프라임, 뉴타운맨션, 삼호(평촌자이퍼스니티) 등 대형 단지는 이미 착공 또는 입주를 앞두고 있습니다.👉 참고 : 2025년 6월 기준, 안양시 도시·주거환경정비기본..

1.아파트 투자에서 시공사의 중요성아파트 투자는 단순히 입지나 가격만 고려한 것이 아니라, 시공사의 브랜드 신뢰도도 중요한 요소입니다. 좋은 시공사는 품질 높은 주거 환경을 제공할 뿐만 아니라, 향후 집값 상승과 재건축 시 프리미엄 형성에도 영향을 미칩니다. 이번글에서는 투자가치가 높은 시공사를 선정하는 방법과 2025년 기준 브랜드 순위를 분석하여 투자자들에게 실질적인 정보를 제공하겠습니다.2-1. 투자가치 높은 시공사 선정 기준시공사를 평가하는 주요 기준은 다음과 같습니다.1. 브랜드 가치 : 소비자 선호도와 브랜드 인지도가 높은 건설사는 분양성과 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.2. 시공 품질 및 기술력 : 건축물의 내구성과 마감 품질이 우수한 시공사는 장기적인 가치 유지에 유리합니다.3. 재..

재건축 투자, 단기 이익보다 장기 전략이 필요한 이유재건축 투자는 단기적인 시세 차익을 기대하는 투자와는 성격이 다릅니다. 시장 변화, 정책 규제, 조합 운영 등의 변수로 인해 투자 기간이 길어질 수 있으며, 장기적으로 접근해야 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 이번 글에서는 재건축 투자를 장기적으로 바라봐야 하는 이유와 투자 전략을 설명해 드립니다.1. 재건축 투자, 왜 장기적인 접근이 필요할까?재건축 사업은 진행 과정이 복잡하고 오랜 시간이 걸립니다. 일반적으로 조합 설립부터 입주까지 최소 10년 이상의 사긴이 소요될 수 있으며, 다음과 같은 단계들을 거칩니다.조합 설립 및 인가 : 재건축을 위해 조합을 결성하고 인가를 받아야 함사업시행인가 및 관리처분계획 승인 : 건축 계획 수립 후 승인 절차 ..

개포주공 6,7단지, 왜 주목해야 하는가?서울 강남권 재건축 시장에서 개포주공 6,7단지는 투자자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 재건축이 본격적으로 진행되면서 투자 가치가 상승할 것으로 예상되며, 특히 학군, 교통, 생활 인프라 등 강남권의 핵심 입지를 갖추고 있어 미래가치가 높습니다. 이번 글에서는 개포주공 6,7단지의 재건축 진행 상황과 투자 적기, 예상 수익률 등을 종합적으로 분석해 보겠습니다.1, 개포주공 6,7단지 개요 및 재건축 진행 현황개포주공 6,7단지는 강남구 개포동에 위치한 대표적인 1기 신도시 재건축 단지 중 하나로, 노후 아파트를 대단지 고급 브랜드 아파트로 탈바꿈하는 과정에 있습니다.위치 : 강남구 개포동 중심부재건축 추진 현황 : 2025년 내 본격적인 이주 및 철거 진행 예상..